howtolearnthestockmarkettrading

2021/8/20 11:11:00 98 0评论
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例如,住 房价格正在迅速 膨胀,超过了2006年的市场泡沫。


  这在一定程度上是由于数百万人参与了 美国大萧条以来最大规模的移民。


  凡是有 能力 的人都在从 城市向郊区和农村地区迁移。


  然而,房价也有一个历史习惯,就是随着货币贬值而膨胀。


  随着木材等大宗商品价格的 上涨,旧房的维修和翻修或建新房的成本也会上升。


  软木板材的价格比一年前至少上涨了110%,一周内涨幅高达10%。


  房屋 租金无法摆脱通货膨胀的影响,因为 物业维修费用的上涨 迫使 房东提高租金。


  唯一房租下降的地方是美国人寻求逃离的大城市,如纽约和旧金山。


  CNBC的分析显示, 韩国取代 巴西升至第10位,并 预计至少在 2026年之前都将保持在这一位置。


  韩国是 中国以外最早于 2020年初报告新冠病例的 国家之一。


  去年,韩国在遏制病毒方面取得了一些成功,加上强劲的半导体 出口,韩国经济在2020年仅温和下降了1%,IMF预计其今年将增长3.6%。


  然而,本月韩国的每日新增感染人数再次上升,迫使有关部门 延长社交 隔离措施,包括将大规模集会限制延长到5月初。


  咨询公司凯投宏观的经济学家在上周发布的一份报告中表示,尽管疫情存在不确定性,但韩国的制造业和出口部门依然强劲。


    需求外溢韩国 首都圈房价水涨船高  从去年开始,首尔的 购房热潮还波及到了周边的首都圈。


  迫于在 首尔市买房贵、购房难的压力,加上不少地铁、城际铁路延长线的修建和开通,大量刚需 购房者开始移居到首尔周边。


  然而,这不仅使首都圈的房价升温过快,教育、医疗等资源的紧缺现象也日渐突出。


    记者在距离首尔市30多公里的 仁川市了解到,从这里坐地铁到首尔市中心大约1个小时,因此很多在首尔工作的上班族都住在这里。


  由于交通便利、迁入人口越来越多,这里的房价也是水涨船高。


    数据显示,今年前3个月,以仁川市为代表的韩国首都圈 公寓交易价格上涨了5%左右,部分城市涨幅甚至超过了首尔10倍,呈现非理性升温。


    为了吸引购房者,韩国首都圈的房产开发速度比较快,但是学校、医院等基础设施的建设却没有跟上。


  部分首都圈城市出现了转学生过多、中小学班级过密等现象,让不少的居民心生抱怨。


    在此背景下,资源竞争压力较小、同时购房限制较少的非首都圈城市也显出了魅力。


  过去半年来, 釜山、大邱等韩国南部城市的公寓成交价就出现了有统计以来的最高涨幅。


  以釜山市一套84平米的公寓为例,去年底以15.3亿韩元,约合人民币(6.4855,-0.0108,-0.17%)908万元的价格售出,成交价同比上涨近两倍。


    虽然韩国已经频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策,但房价还是此压彼涨、越压越涨。


  房产专家认为,韩国亟需加码有效的短期强力措施,以抑制房价的上涨态势。


  
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